IMACIF Le Square, Nantes

Maîtrise d’ouvrage
Bâti Nantes

Maître d’usage
Imatech, Ima Protect et Macifin

Maîtrise d’œuvre
Architectes : AIA Architectes 
Ingénierie :  AIA Ingénierie
Expertise environnementale : AIA Environnement

Surfaces
15 600 m2, parcelle 2,8 ha

Calendrier
Livraison : mars 2019

Brevets / labels
Certifié HQE niveau Excellent, labéllisé E+C- niveau E2C1, démarche Well en Core & Shell

Le Square est plus qu’un projet immobilier de bureaux, c’est un lieu de vie adapté et co-construit avec ses futurs utilisateurs, prônant le bien-être au travail. Les plateaux de bureaux s’organisent autour d’une rue verticale intérieure.

Une démarche de conception environnementale (certification HQE, démarche Well et label E+C-) garantit :
– l’utilisation d’énergies renouvelables via le raccordement au réseau de chaleur du site (chaufferie bois), récupération de chaleur des groupes froids, production eau chaude sanitaire solaire pour la cuisine ;
– le confort hygrothermique via une enveloppe performante, des panneaux rayonnants acoustiques, des protections solaires extérieures de type BSO, une ventilation double flux avec sondes à CO2 ;
– le confort acoustique via une moquette sur planchers techniques, un plafond rayonnant acoustique et des matériaux muraux absorbants ;
– le confort spatial et visuel via une structure métallique de grande portée sur porteur intermédiaire, éclairage naturel et vues sur l’extérieur ;
– le confort technologique permettant une mobilité des collaborateurs et une évolutivité ;
– la maîtrise des consommations d’eau via la récupération des EP pour l’arrosage, la détection des fuites d’eau par réseau, des équipements hydroéconomes et un suivi des consommations par GTB ;
– l’intégration du bois dans le projet avec une structure mixte bois béton sur le bâtiment Bosquet et les bardages bois en façade.

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