EHPAD Site Parrot, Périgueux

Reconstruction de 227 lits et places d’EHPAD sur le site Parrot.

La reconstruction de l’EHPAD sur le site Parrot du Centre Hospitalier de Périgueux se déroulera en site occupé, révélant tout le potentiel de l’existant. Ce projet marie mémoire et modernité, en intégrant de nouveaux usages tout en respectant l’esprit des lieux. Il s’agit en effet de mieux redéfinir les axes structurants du site par une implantation judicieuse des masses bâties, en tirant profit des éléments remarquables du site tout en tenant compte des contraintes de phasage impliquées par une construction en site occupé. En adoptant une approche résolument tournée vers l’EHPAD de demain, le projet favorise l’ouverture à la ville, les interactions intergénérationnelles et une logique domiciliaire qui rompt avec les codes institutionnels traditionnels.

Phase 1 : Démarrage et construction initiale
• Démolition préparatoire : Libération de l’emprise du bâtiment « Érables », désaffecté et inutilisé.
• Construction initiale : Réalisation de 137 lits et places EHPAD pour stabiliser financièrement l’opération et permettre le transfert des résidents du bâtiment « Douglas ».
Répartition :

• Hébergement permanent et temporaire : 120 lits, incluant
2 hébergements temporaires d’urgence.
• Accueil de jour : 12 places.
• Accueil de nuit : 5 places.
• PASA (Pôles d’Activités et de Soins Adaptés) : 14 places.

• Création d’espaces de ressources / tiers-lieu : Ces espaces visent à renforcer les échanges avec la ville et à développer des usages partagés. Les locaux non restructurés seront démolis.

Phase 2 est « hors opérations »

Phase 3 : Finalisation et compléments
• Démolition des bâtiments existants : Les bâtiments « Douglas », « Bouleaux » et « Cèdres » seront déconstruits pour libérer l’espace nécessaire à la phase finale.
• Construction complémentaire : Ajout de 90 lits d’hébergement permanent pour finaliser l’EHPAD et répondre à la capacité totale prévue.

Maître d’ouvrage
CH de Périgueux, Etablissement Support du GHT de Dordogne

Assistant au maître d’ouvrage
A2MO Bordeaux

Architecte mandataire
AIA Life Designers

Ingénierie TCE
AIA Ingénierie

Missions
Ingénierie TCE, économie

Expertise environnementale
AIA Environnement

Surfaces
Construction neuve : Démolition estimée : 12 230 m2 // Cible à construire : 8 402 m2 (dont phase 1 : 4 969 m2 et phase 3 : 3 433 m2) // Dans oeuvre : Cible à construire : 12 019 m2 // Cible du Tiers Lieu : 140 m2

Montant des travaux
Global : 28 M€ HT

Programme
Construction et modernisation de l’offre en EHPAD sur le site Parrot du CH de Périgueux (227 lits et places)